Кому сегодня принадлежит Тверская улица Москвы
Пресса выяснила, кто является крупнейшим владельцем коммерческой недвижимости на Тверской — одной из самых дорогих торговых улиц мира. Во главе списка арендаторов, готовых платить больше 10 тысяч долларов за 1 кв. м в год, оказались российский и казахский миллиардеры.
По данным газеты «Ведомости», больше всего «золотых метров» на Тверской — у семьи владельца «РуссНефти» Михаила Гуцериева. Гуцериевы скупили почти все люксовые отели на Тверской: «Националь», «Marriott грандъ-отель», «Marriott Тверская», InterContinental Moscow (на месте бывшего «Минска») и «Люкс-отель» (бывшая «Центральная»). В свою копилку Гуцериев может добавить еще и Sheraton Palace Hotel, сообщил источник, близкий к бизнесмену.
Как отмечает издание, большую часть площадей семья Гуцериевых получила в 2005 году, когда приобрела контрольный пакет «Моспромстроя» — одного из крупнейших московских строителей, получавшего инвестиционную долю в реконструируемых домах на Тверской. Жемчужина тверской коллекции — легендарный «Националь» — достался ей в декабре 2011 года на приватизационных торгах за 4,7 миллиарда рублей. В мае 2012 года семья почти за 1 миллиард долларов выкупила у Бидзины Иванишвили его девелоперские активы, включая бизнес-центр «Саммит», в который входит отель InterContinental Moscow.
К «Националю» Гуцериева (Тверская, 1) примыкает Ritz-Carlton самого влиятельного бизнесмена Казахстана (по версии казахского Forbes) Булата Утемуратова (Тверская, 3). Его компания «Верный капитал» приобрела отель у Capital Partners в прошлом году.
Самый крупный на Тверской офисно-торговый центр — «Галерея «Актер» — достался банку ВТБ, в ходе покупки «Банка Москвы». Часть его акций принадлежала Столичной страховой группе, поэтому ВТБ зашел в группу, а у той среди активов нашлась компания «Тверская, 16», управляющая Галереей «Актер».
Предприниматель из Мордовии Илья Калеткин — один из многих владельцев недвижимости на Тверской, о которых практически ничего неизвестно. Созданная Ильей и Еленой Калеткиными компания «Фин ист» в 2003 году приобрела недавно построенный компанией «Галс девелопмент» бизнес-центр «Галс-тауэр». Это второй их бизнес-центр в Москве — первый, в Большом Дровяном переулке возле станции метро «Таганская», они купили немного раньше.
«Таинственный король» тверских витрин Якуб Якубов занял в рейтинге только 7-е место менее чем с 12,000 кв. м. Но эти площади заняты в основном магазинами и ресторанами, а такая недвижимость стоит существенно дороже, чем гостиничная и офисная. В копилку Якубова попали почти все приватизированные в начале 1990-х магазины, расположившиеся на Тверской: «Диета», «Молоко», «Дары моря», «Академкнига». В 2002 году структуры Якубова приобрели 90% компании «Елисеевский магазин». Якубова знают многие участники рынка недвижимости на Тверской, но рассказывать о нем не готов почти никто — все отмечают сложный характер предпринимателя, пишут «Ведомости».
Издание также рассказывает о владельце одного из крупнейших торговых центров на Тверской — «Тверского пассажа» — Вячеславе Васневе, у которого сейчас конфликт с Управделами президента в связи с запланированной реконструкцией комплекса зданий «Известий».